Na Štěpánově může vyrůst 56 nových bytů

14.10.2020 14:54

VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ - Podpora bydlení je jednou z hlavních priorit současného vedení města. Představitelé radnice se proto mimo jiné rozhodli nabídnout k prodeji lukrativní pozemky pro výstavbu družstevních bytových domů na sídlišti Štěpánov. Zájem o tento projekt má developerská společnost Epic Development a. s., který zde chce vybudovat 56 družstevních bytů. Pokud se s městem dohodne, stavět by se mohlo začít už za dva roky.
„Vnímáme hlasy občanů, kteří volají po větší nabídce různých typů bydlení ve Valašském Meziříčí. Velký zájem je zejména o nové byty, jejichž výstavbu se také snažíme podporovat,“ řekl starosta Robert Stržínek. I proto radnice například do budoucna počítá s prostorem pro výstavbu bytových domů na městských pozemcích v areálu bývalé Křižanovy pily.
O něco blíže realizaci je projekt společnosti, která jako jediná projevila zájem o koupi 5 000 metrů čtverečních pozemků mezi ulicemi Luční a Štěpánov na stejnojmenném sídlišti. „Naším záměrem je vybudovat na Štěpánově dvojici propojených, moderně řešených bytových domů, které splní současné požadavky na bydlení všech generací. Zároveň chceme, aby stavba vhodně doplnila celou lokalitu, nezvýšila nároky na parkování a nabídla co nejvyšší podíl zeleně,“ představil záměr Martin Hučka, předseda představenstva developerské společnosti s tím, že se bude se jednat o družstevní byty, což je aktuálně nejvhodnější varianta bydlení.
„I když přesnou cenu za byt budeme znát nejdříve po zpracování detailního projektu, rozhodně zde nechceme budovat nadstandardní byty, ale bydlení dostupné střední vrstvě obyvatelstva,“ dodal Hučka.
Zároveň musí developer i architekt respektovat územní plán, který zde neumožňuje výstavbu vyšších jak pětipodlažních domů. S tím počítá i městu předložená studie dvojice bytových domů spojených do jednoho bloku s 56 byty, které jsou dispozičně řešeny od nejmenších 1+kk (4 byty), 2+kk (31 bytů), 3+kk (17 bytů) až po 4+kk (4 byty).
„Výměry bytů se pohybují od 31 do 120 metrů čtverečních podlahové plochy. V suterénu je umístěno 14 garáží, sklepní kóje a technické zázemí. Samozřejmostí je výtah v každém z domů a možnost bezbariérové úpravy až deseti bytů,“ shrnula Jana Kovaříková, předseda dozorčí rady společnosti. Developer zároveň počítá se vznikem 70 parkovacích míst, včetně již popsaných garáží.
Bytové domy s orientací východ-západ doplní infrastruktura včetně chodníků, přístupových komunikací, dětského hřiště či retenční nádrže pro jímání dešťové vody. „Tu bude možné následně využít ke splachování či zalévání zeleně. Počítáme totiž nejen s výsadbou vzrostlých stromů a trvalkových záhonů kolem bytových domů, ale také s umístěním zeleně a stromů přímo na fasádu ve speciálních květináčích. Celkem 49 procent zastavěné plochy tak bude ozeleněno, a to včetně 35 parkovacích stání se zatravňovacími tvárnicemi,“ popsal autor projektu, architekt Jan Beneš z třineckého studia petit atelier s. r. o.
Odborná komise města se většinově shodla, že popsaný záměr podpoří a doporučí zastupitelstvu, aby prodej pozemků společnosti schválilo.
„Developer a projektant zapracovali do studie podněty a připomínky, které jsme měli k původně předloženému návrhu. Zejména se jednalo o vhodnější dopravní řešení lokality a zvětšení podílu zeleně. Upravené řešení by mělo vhodně zapadnout do celé lokality a podpořit tak rozvoj bydlení ve Valašském Meziříčí,“ je přesvědčen starosta Robert Stržínek.
Radnice zároveň chystá veřejné projednání studie. „S ohledem na vyhlášení nouzového stavu jsme však museli zrušit původně plánovaný termín 15. října. Veřejnosti by tak měl developer studii představit o měsíc později ve čtvrtek 19. listopadu od 15 hodin ve valašskomeziříčském kině. Chceme, aby před projednáním záměru na prodej pozemků pro výstavbu popsaných bytových domů v zastupitelstvu, měly všechny zainteresované strany dostatek informací a nevznikaly zbytečné fámy,“ dodal Robert Stržínek.
Developer počítá s tím, že pokud zastupitelé prodej pozemků odsouhlasí, mohl by s výstavbou začít v roce 2022. Už koncem následujícího roku by se pak mohli do nových bytů začít stěhovat první zájemci.

Vlastimil Langer

Zdroj a foto vizualizace: Měú Valašské Meziříčí